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 買うときのQ&A売るときのQ&A私にも買える?40年間の総支払額



ご相談 ご売却をお考えになった事情やお客様のご希望等をお伺いして、ご売却されるのが良いのか、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。

数多くの物件を扱うことで得た、豊富なノウハウを活かして、お客様に最適な売却方法をご提示いたします。お買換えをお考えの方には、買取保証システムもご用意しています。

無料税務・法律相談

買取保証システム


査定はもちろん無料で実施。きちんとした根拠を示し、納得頂ける価格をご提示します。インターネットを利用した無料査定「e-Service」も是非ご利用ください。

ご希望のお客様には不動産鑑定のご依頼もお受けいたします。(有料となります。)


売り出し価格は、査定価格を基にお打ち合わせの上決定させていただきます。お客様の事情や市場動向などを考慮して、最適な販売戦略をご提案させていただきます。


■提携会社のデータベースにストックされた顧客様をご紹介いたします。
■提携会社のホームページに写真や間取図付きの詳しい物件情報を掲載します。
■「HOME NAVI」「Yahoo!」「nifty」などのポータルサイトへ物件情報を掲載します。
■指定流通機構(レインズ)に物件を登録。約6万8千社のネットワークで広く購入希望者を探します。
■オープンハウスなどを開催して積極的な販売活動を行います。
■ 各店舗でパネル展示し、来店されたお客様に見ていただきます。
■新聞折込等の広告に物件情報を掲載します。
■ 住宅情報雑誌に広告を掲載します。

エスクローサービス及び提携会社では販売促進活動の内容と現在の状況を毎週ご報告いたします


重要事項説明書を作成し、宅地建物取引主任者の資格を持った担当者より、重要事項のご説明をさせていただきます。エスクローサービスでは業務スタッフ全員が宅地建物取引主任者の有資格者です。


ハウスクリーニングやお引越しサービス等のサポートサービスを格安で、また火災保険も取り扱っています。

■サポートサービス
・コーティング、カーテン、エアコン、家具・インテリア等
・ハウスクリーニング、リフォーム
・お引越し
・生命保険、火災保険、自動車保険

お引渡し当日は業務スタッフが立会い、最後まで責任もってお手伝いいたします。
ご売却後も、確定申告やご購入についてお気軽にご相談ください。

 

調査、査定  ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から査定価格を算出いたします。
売買価格の締結  正式にご売却が決まれば、査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を締結していただきます。
販売活動  ご売却の条件にあった購入希望者を探します。
購入希望者が見つかり次第、ご紹介いたします。また、お客様のご都合に合わせて購入希望者にお住まいを見ていただきます。
条件の調整  購入希望者から正式に購入の意思表示があれば、ご売却条件や引渡し日、お支払方法などの具体的な契約条件の調整をいたします。
売買契約  購入希望者と契約条件について合意されましたら、売買契約を取り交わします。
その際、買い主様から手付金を受領します。
引っ越し  引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引越しなどを行います。
残代金の受領  残代金を受け取り、固定資産税等を精算して登記の申請をします。最後に買い主様に鍵をお渡しして、お引渡し完了です。

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